Spørgsmål og svar

Spørgsmål

• 
  Hvornår skal en bygning energimærkes som blandet anvendelse?

  Den grundlæggende regel står angivet i håndbogens kapitel 2.2.1.4.

  "I forbindelse med energimærkning betyder blandet anvendelse, at større bygningsafsnit har en anden anvendelse end hovedanvendelsen for bygningen ... Ved større bygningsafsnit forstås bygningsafsnit som enten er på mindst 1.000 m² opvarmet etageareal, eller som udgør mindst 30 % af det samlede, opvarmede etageareal i bygningen."

  Og FEMSEKs spørgsmål og svar præciserer:

  "Hvis en bygning dermed har enten:
  1. mere end 30% anden anvendelse end hovedanvendelsen eller
  2. hvis den anden anvendelse er på mere end 1.000 m2 opvarmet etageareal,
  så skal energimærkningsreglerne for blandet anvendelse benyttes."

  MEN man skal være særdeles opmærksom på, at en bygning kun skal energimærkes som blandet anvendelse, hvis der i BBR-meddelelsen både er angivet afsnit med anvendelse/anvendelseskode for erhverv og anvendelse/anvendelseskode for bolig, og hvis de samlede arealer for disse opfylder ovenstående betingelser.

  Følgende uddrag af en BBR-meddelelse angiver, hvor du kan finde den nødvendige information om dette (klik på billedet for se det forstørret):

  

  Det kan se ud som om man blot kan kigge på de samlede arealer under "Samlet erhvervsareal i bygningen" og "Samlet boligareal i bygningen", men der vil man ofte blive vildledt, idet disse arealer ikke nødvendigvis dækker over faktiske forskelle i anvendelseskoderne. Se fx følgende udsnit. Dette er ikke blandet anvendelse, selvom det kunne se sådan ud:

  

  Vær opmærksom på, at hvis der i listen er angivet anvendelseskode 160, så anses dette som værende et boligafsnit.

  Og vær desuden opmærksom på, at ovenstående medfører, at man ikke kan anvende BBR-søgningen i FEMSEKs indberetningssystem (indberetning.femsek.dk) til at vurdere om en bygning er blandet anvendelse. De fornødne data fremgår simpelthen ikke af søgeresultatet. Se fx nedenstående uddrag. Denne er ikke blandet anvendelse, men det kan ikke afgøres ud fra de viste data (udskriften er anonymiseret, men der er kun fjernet adresseoplysninger og ejendomsnr.):

  

• 
  Hvordan opretter jeg et energimærke som blandet anvendelse?

  Energy08 kan regne med blandet anvendelse og selv sørge for den krævede vægtning af energibehovene, der ligger til grund for mærkebogstavet.

  Det første man skal undersøge, er om bygninger faktisk skal regnes som blandet anvendelse.

  Sagen skal oprettes som den type, der er en den primære anvendelse af bygningen (se her hvordan du opretter en sag).

  Når sagen er oprettet, går man til menupunktet Ejendom, hvor der oprettes en bygning af den type, der er den sekundære anvendelse af bygningen.

  Hvis man fx har en bygning, der er primært erhverv og sekundært bolig, oprettes den en Erhvervs-sag i sagsoversigten og bagefter oprettes der en Flerfamilie-bygning under menupunktet Ejendom:

  

  Når der er oprettet to bygninger på ejendommen, kan man vælge, hvilken af bygningerne, man vil arbejde på ved at klikke på dem i Bygningsoversigten. Når du har valgt en bygning, kan du gå til menupunktet Bygning og indtaste bygningsnummeret. Dette skal gøres for begge bygninger, og bygningsnummeret skal være det samme for begge bygninger.

  

  De to bygninger vil nu blive regnet som særskilte afsnit. Derefter udfyldes bygningernes data enkeltvis, og man skal sørge for at opdele klimaskærm og installationer, så de bliver placeret på de rette afsnit.